[摘要] 作为国家电网旗下唯一地产平台，鲁能集团开启了地产整合大幕。自去年11月加入“房企再融资”行列后，鲁能旗下上市平台广宇发展昨日逾40条公告披露了定向增发吸纳母公司资产的细节。
作为国家电网旗下地产平台，鲁能集团开启了地产整合大幕。自去年11月加入“房企再融资”行列后，鲁能旗下上市平台广宇发展昨日逾40条公告披露了定向增发吸纳母公司资产的细节。
在这一庞大资产整合的布局中，广宇发展将向包括鲁能集团在内的3个交易对象发行股份收购多项房地产资产，吸纳资产的预估值达125.2亿元。首批资产注入也打开了鲁能系地产整合空间，公司方面透露，鲁能尚未注入的房地产业务，未来会以合适的方式择机注入。
土地储备千万平方米
昨日，广宇发展披露资产重组事宜。这是广宇发展继去年8月初首次停牌后，与鲁能集团、都城伟业(鲁能集团全资子公司)以及世纪恒美之间重组的实时进展。
根据草案，广宇发展拟向大股东鲁能发行股份，购买其持有的重庆鲁能34.5%的股权、宜宾鲁能65%的股权、海南三亚湾100%的股权、海南英大100%的股权、鲁能亘富100%的股权、顺义新城80.71%的股权。另外，广宇方面又向都城伟业和世纪恒美发行股份，分别购买鼎荣茂华70%和重庆鲁能英大30%的股权。
在实时的草案中，广宇发展收购8个标的资产估值合计为125.2亿元，评估增值约71.4亿元，增值率达到133%。“这一方案目前还没有通过股东大会审议，还将递交到证监会审核。”广宇发展证券事务代表李江告诉记者。
事实上，在广宇发展这一庞大的重组草案的背后，实则是鲁能集团梳理地产业务的图谋。据记者了解，如果此次注资完成，广宇发展在建拟建项目权益建筑面积为约956.13万平方米，扣除部分已售楼盘面积，广宇发展土地储备约为877.83万平方米。
海通证券分析师涂力磊认为，此次注资完成后，广宇发展将实现在北京、重庆、宜宾、济南、海口、三亚等地域的布局，扩大市场占有率。公司的资产规模、收入水平和土地储备规模将大幅上升，有利于进一步壮大公司的主营业务。
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