[摘要] 张家界楼市在10月份的爆发后，慢慢趋于理智。数据显示，11月商品房总成交611套（住宅成交474套，商业137套，预售570套，现售41套），成交套数同比增长-5.07%；商品房当期成交面积6.14万平米，成交面积同比增长-4.70%，其中商品住房5.15万平米，同比增长-1.51%；商品住宅成交均价3458元/㎡，环比下跌0.77%。
张家界房天下讯 据国家统计局《2015年1-11月份房地产开发投资和销售情况》数据显示，一方面房地产开发投资增速继续回落，1-11月投资增速从去年同期的11.9%降至1.3%，增速比1~10月份回落0.7个百分点；另一方面，前11月商品房销售面积和销售金额均同比上涨，1-11月份，商品房销售额74522亿元，同比增长15.6%，商品房销售面积109253万平方米，同比增长7.4%。与此同时，11月末商品房待售面积达到69637万平方米，比10月末增加1004万平方米，处于历史高位，去库存迫在眉睫。
三四线城楼市将有新机遇
有统计师分析，商品房销售的上涨，主要在于政策利好下，一二线城市购房需求被持续释放，使得包括北上广深多个省会城市等在内的40个重点城市销售增速提高。有数据显示，1-11月份，40个重点城市商品房销售面积增长10.1%，增速比1-10月份提高0.9个百分点；非重点城市销售面积增长5.7%，增速回落0.3个百分点。
一线城市和部分二线城市供不应求，房价仍处于上涨过程中，而二线和多数三四线城市供应过剩，库存压力非常大。在这种状态下，楼市去存已成中央“四个歼灭战”中的首要战略。11月中旬，中央高层先后四次提到了“供给侧改革”，其重点就在于三四线去存。从中央对去库存的积极态度来看，明年将极有可能出台更多的有力措施来刺激三四线楼市。
张家界楼市碰上暖冬
张家界楼市在10月份的爆发后，慢慢趋于理智。数据显示，11月商品房总成交611套（住宅成交474套，商业137套，预售570套，现售41套），成交套数同比增长-5.07%；商品房当期成交面积6.14万平米，成交面积同比增长-4.70%，其中商品住房5.15万平米，同比增长-1.51%；商品住宅成交均价3458元/㎡，环比下跌0.77%。
11月，山水印象以49套的好成绩拿下住宅销量排行榜，月销突破两千万。当月月销突破一千万的还有玉恒龙岸、锦绣边城、鑫成君泰、月亮湾、金华苑。
商业项目部分，国际旅游大厦售出43套，拿下商业项目销售额排行榜的；逸臣中央售出36套，当月月销突破1500万；华天城售出20套，位列第三。
（文章中成交数据来源于张家界房地产网络信息管理中心）
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